噪声影响公示不明确长春华润中央公TCG彩票园被行政处罚

　　TCG彩票近日，长春市住房保障和房屋管理局发布2023年第一批行政处罚公示（下称“处罚公示”），由长春城投城润房地产开发有限公司开发的乐园路项目上榜。

　　处罚公示显示，长春城投城润房地产开发有限公司因在开发乐园路项目时，未在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，或者未纳入买卖合同的，依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十三条予以行政处罚。

　　点评：2023年2月1日，“长春华润置地中央公园，被行政处罚”信息被长春市住房保障和房屋管理局一经公示，引起众多关注，一时间舆论纷纷，再次将长春华润推上了风口浪尖。

　　经查询，此次处罚公示中提到的“乐园路项目”为在售的华润置地中央公园，项目开发商为长春城投城润房地产开发有限公司，而该公司由华润置地(长春)有限公司与长春城投房地产开发有限公司共同持股,“爱企查”显示，华润置地(长春)有限公司为企业的实际控制人和最终受益人。

　　2011年，华润置地入驻长春并成立了分公司。数年时间，华润置地开发了华润·橡树湾、华润·凯旋门、华润·万象城、华润·紫云府、华润·公园九里、华润置地中央公园等多个相对高端项目，口碑尚佳。

　　但此次欺瞒消费者事件成为了全市新年第一个被处罚的房企，这或将使得华润置地在长春陷入品牌危机。

　　虽然华润置地贵为央企，但通过网络查询，其在长春多个项目都出现过因虚假宣传欺骗消费者等违法之事，导致业主大规模维权。2020年年初，华润置地长春分公司因不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，就被警告，并处以3万元罚款。可见3万元罚款，对开发企业来说，就是九牛一毛。华润置地长春分公司并没有改正多少。

　　前不久，在华润置地2023年度工作启动大会上，董事长李欣表示：“开局即决战，起步即冲刺TCG彩票，2023年华润置地稳增长、保业绩的责任更为艰巨，各项攻坚战任务更有挑战，大战在即，一刻都不能耽误。”

　　据悉，李欣针对2023年各业态业绩实现目标、各专项任务落地策略提出了具体指示，要求2023年保持营业收入及利润稳健增长TCG彩票，推动“降本提质增效”“库存去化攻坚”“ROIC专项提升”等。

　　只是，百姓希望，作为中央直属、房地产行业巨头的华润置地公司，在追求利润的时候，稍微能够顾及一下社会效益，不要再做虚假宣传、欺骗消费者等违法之事，毕竟诚信是金，诚信乃企业经营之本！

　　据中指研究院提供数据分析，2023年1月，长春商品房市场成交金额约56.5亿元TCG彩票，累计成交面积约50.4万平，受部分项目商办房源集中成交的影响，同比去年上涨，但住宅成交同比下滑约三成。土地市场方面，本月无宅地推出与成交。

　　2023年1月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为15.5亿元，同比上涨8.3%；销售面积TOP10企业合计销售面积13.3万平，同比上涨2.3%。

　　从TOP10门槛值来看，1月，长春房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为0.7亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值同为0.7万平。

　　从房企销售业绩来看，万科、长春朗惠房产和中海地产销售业绩居1月排行榜前三位，销售金额分别为3.7亿元、1.9亿元和1.7亿元；融创中国、大连万达以1.6亿元、1.5亿元排在第四位、第五位。肉眼可见，两者间的差距不算太大。

　　成交面积方面，万科、长春朗惠房产、中海地产居销售面积榜前列，2023年1月销售面积分别为3.2万平、1.7万平和1.7万平。大连万达以1.4万平排在第四位，融创中国以1.2万平排在第五位。反观融创中国在销售面积领域并没有保住与销售额同样的名次。

　　整体来看，万科凭借高端精品和品牌优势，蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军，长春朗惠房产夺得销售金额、面积双榜亚军。中海地产位居双榜季军。

　　2022年末，随着房地产“第三支箭”正式落地，短期企业融资通道打开，房企首要任务应是抓住融资窗口期，积极作为，最大限度补充流动性。同时，恢复“造血”功能也是实现可持续发展的关键一步。

　　2023年1月14日，有业主发布动态，声称：长春高新水务集团不作为，联合中海澜庭物业，工程。一个月停水不计其数，管道维修六七年不彻底。

　　紧接着，1月16日，同样来自网友吐槽：长春市中海物业，一个坑修了一年，每个月都要停水几次，什么情况？

　　点评：现在的生活中，停电、停水、断网无疑是让人最恐惧的一件事。尤其是用水问题，没有水，直接影响到居民们的日常生活。此次，业主们的吐槽，从其发布的视频中可以看到：供水管道被施工单位挖开，直接影响到业主们正常生活的需要。

　　近年来,“长春停水”多次成为微博最热词汇,这也源于网友们纷纷在微博上直播自家停水情况，分析停水原因，“吐槽”停水带来的种种不便。据悉，长春市之所以频繁停水，原因不尽相同。管道破裂TCG彩票、施工挖断管道、供水管网和设施管理不当、物业方面停水……总体来说，停水主要有供水公司以及物业两方面原因。虽说大多数紧急停水，都是输水主管道发生爆裂导致。但值得注意的是，有部分小区停水与物业有关TCG彩票，很多小区属二次供水区域，区域内的相关供水事宜由物业负责，停水与物业相关。

　　其实早在2022年8月25日，长春市高新区中海澜庭小区就被业主在政府留言板投诉过，称：中海澜庭小区一个月30天停水20次，水务集团维修只是走个过程糊弄居民！居民用水苦不堪言！水管用的都是质量不过关的劣质品，导致小区水管经常爆裂，漏水停水！

　　2022年9月14日，吉林省长春市市长公开电话办公室回复了该网民诉求： 经调查，您反映的情况属实，是水务集团管理范围，中海澜庭小区位于高新区超凡大街与创意路交会处，建设于2013年，共计46栋楼，3400余户居民，最高楼层35层。该小区2019年移交给我集团管理，2022年7月二次供水泵站已改造完毕。但目前，该小区使用的二次供水管网仍是开发单位建设时铺设的原始管网，为PE材质，部分直埋铺设，部分位于地下车库内。因19栋、20栋、龙海路附近二次供水管网经常漏水，停水维修影响居民正常用水。为解决频繁漏水问题，计划局部更换漏水部位附近的区间管网，并增设区间控制阀门，预计改造管道长度约600米，改造工程估算90万元。拟将此部分管网的改造纳入二次供水设施改造工程，进行招标实施。改造后小区用水问题可彻底解决。

　　那么，该小区频繁停水的问题该如何解决，总停水到底跟哪些因素有关呢？看到这里，相信大家心中已有答案了。

　　2003年，中海地产登陆长春，中海水岸春城作为中海的第一个项目，在当年引发了不小的轰动，很多业主当初都以能入住到这个小区引以为豪。“中海向南，城市向南”，长春中海曾经的口号，自第一个项目落地后，中海地产开始在长春的扩张之路，“中海莱茵东郡”、“中海南湖1号”、“中海紫御华府”、“中海紫金苑”、“中海澜庭“等多个项目落地， 自此,中海在长春当地一直以来都是行业标杆的存在，也深受购房者的信赖。

　　然而最近几年，长春本地的中海项目问题频出，业主维权屡见不鲜，不禁想让人问一句，中海到底怎么了？

　　2021年,长春中海·紫御华府小区就因为“频繁停水”引起了业主们的集体维权。究其核心，业主表示，物业和地产的答复是“因为管道的原因导致总是停水，因为这个管道是他们前期铺设的，一给压这个管道就破裂，爆的话（地产）还不换管，就是去打补丁。”同时，长春水务集团针对居民反映的情况工作人员回复：所有新建的开发商，他所自建的二次供水的泵房、管道啊，基本上都不会符合我们接收的标准。这类的二次供水泵房想要接收，需要完成自我的改造，然后达到我们的验收标准，我们才能接，现在我们没接到中海·紫御华府的改造申请。

　　“不除根”！“用水比用油费劲”……“维修方式治标不治本，给他们的生活带来了很大的不便”。业主们纷纷表示。

　　如今，人们在买房时，不仅仅只是注重房子的价格，更多的开发商在楼盘品质、物业的高端服务上也下功夫，以此来获得购房者的青睐。前段时间，长春高新区一项目交房时,业主满意度达100%，可见其对业主口碑的看重程度，而反观长春中海的项目，接二连三出现问题，这让业主们无法接受。曾经的地产行业“翘楚”长春中海，如今多个项目屡遭购房者投诉，并被媒体多次曝光。

　　长春中海，希望你能保持初心，毕竟在很多大城市里，高端物业公司层出不穷，除了优越的地段、优质的楼盘产品之外，是否具备高品质物业管理也成为重要的衡量标准。